9/9/2024      10:50:00

 

 

Em SP, plataforma que comercializa imóveis aponta alta no aluguel

Por: da Redação

 

Segundo levantamento realizado por uma plataforma online, que explora a comercialização de imóveis, dados da locação mostram que dos 107 bairros pesquisados na capital paulista, 101 aparecem com valores em alta nos últimos 12 meses

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Para o Índice de Aluguel QuintoAndar/Imovelweb, divulgado nesta segunda-feira, em São Paulo, 94% dos bairros registraram uma valorização no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses. Segundo o indicador, 101 das 107 regiões pesquisadas na capital paulista tiveram uma alta no valor no último ano.

 

Piqueri, na zona Norte, encabeça a lista. O bairro teve uma alta de 30,6% no período. Logo atrás aparecem Cidade São Francisco (30,5%), Água Fria (21,9%), Bosque da Saúde (21,4%) e Sapopemba (20%).

 

O preço médio na cidade também subiu pelo 37º mês consecutivo, fechando em R$ 64,38. É o maior valor de toda a série histórica, iniciada em 2019. O crescimento em relação a julho foi de 0,62%. Somente neste ano, o preço médio na cidade subiu 7,62%. 

 

“O mercado imobiliário paulistano continua aquecido. Diferentemente de outras cidades que vivem um cenário de desaceleração contínua, São Paulo estabilizou a alta em 12 meses num patamar entre 9% e 10%, bem acima da inflação. Antecipar a procura pelo imóvel é uma alternativa para economizar neste momento”, destacou Thiago Reis, gerente de Dados do levantamento

 

Conforme o Índice, a maior retração foi registrada no Alto da Lapa, na zona Oeste, onde os preços caíram 5,7% no período. Os outros bairros foram Cidade Patriarca (-4,9%), Vila Antonieta (-4,8%), Vila Madalena (-4,2%), Vila Constança (-0,5%) e Chácara Inglesa (-0,3%).

 

Desconto

 

A avaliação da plataforma é de que apesar de o preço subir constantemente na cidade, ainda há espaço para negociação. Os dados divulgados mostram que o desconto médio das transações feitas em agosto foi de 3,6% - 0,1 ponto percentual abaixo do registrado em julho de 2024.

 

De acordo com o gerente de Dados da Quinto Andar, “pode parecer um percentual pequeno, mas ele é bastante representativo, especialmente, na comparação com os meses anteriores. Ele defende que para o inquilino, é uma sinalização de que vale barganhar um pouquinho. Para o proprietário, um aviso de que dar um desconto pode ser um bom negócio para não manter o imóvel parado, perdendo dinheiro”, afirmou.

 

Confira a lista dos 10 bairros mais valorizados no último ano:

 

Piqueri - 30,6%

Cidade São Francisco - 30,5%

Água Fria - 21,9%

Bosque da Saúde - 21,4%

Sapopemba - 20%

Campo Belo - 18,6%

Ponte Rasa - 18,4%

Real Parque - 18,2%

Butantã - 17,8%

Alto de Pinheiros - 17,7%

 

A plataforma informou que a metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.

 

O Índice de Aluguel QuintoAndar/Imovelweb está em São Paulo, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.

 

Confira o material completo aqui