9/11/2024      14:23:19

 

 

Erros que você pode estar cometendo no condomínio, sem saber

Por: da Redação

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Defensor da vida em condomínio, para o advogado Issei Yuki, os moradores vivem com maior segurança e facilidades no ambiente condominial, apesar das responsabilidades que nem sempre são claras. No entanto, para Yuki, algumas atitudes cotidianas, muitas vezes vistas como inofensivas, podem estar infringindo regras básicas de convivência e gerando desconforto para os vizinhos ou até mesmo colocando a segurança do local em risco.

 

O advogado destacou cinco ações simples que podem estar prejudicando o bom convívio neste tipo de moradia.

1. Usar a vaga de garagem como depósito

 

A vaga de garagem pode parecer um espaço útil para armazenar aquela bicicleta, caixa de ferramentas ou até o sofá que você não usa mais. No entanto, em muitos condomínios, isso é proibido. As vagas são destinadas exclusivamente para veículos, e ocupá-las com objetos pessoais pode gerar conflitos e até mesmo multas.

 

Por que está errado?
Além de ser uma questão de espaço, itens armazenados na garagem podem obstruir passagens, dificultar o uso adequado por outros condôminos e até oferecer risco de acidentes.
 

Dica - Se você tem muitos objetos para armazenar, procure alternativas como um box de armazenamento ou espaço privativo, se o condomínio oferecer essa opção. Caso contrário, é hora de organizar melhor seus pertences e deixar a vaga de garagem livre para o uso correto.

2. Descer o lixo pelo elevador social

 

Às vezes estamos com pressa, o lixo está pesado e a tentação de usar o elevador social é grande. Porém, essa é uma prática proibida na maioria dos condomínios. O elevador social deve ser utilizado para transportar pessoas e não lixo, objetos pesados ou sujos.

Por que está errado?
Além de ser uma questão de higiene e manutenção, o mau uso do elevador social pode causar desconforto para outros moradores que o utilizam logo após você. O lixo pode deixar resíduos e odores desagradáveis no espaço comum.
 

Dica - Use sempre o elevador de serviço para transportar lixo ou objetos grandes. Se o seu condomínio não possui elevador de serviço, certifique-se de usar sacos bem vedados e evitar horários de maior circulação de moradores.
 
3. Utilizar o imóvel para fins comerciais sem autorização

 

Você trabalha de casa e começou a atender clientes na sua unidade do condomínio? Ou transformou aquele quartinho extra em um pequeno escritório? Embora o home office seja permitido, utilizar o imóvel para fins comerciais sem autorização pode violar as regras condominiais.
 

Por que está errado?
Negócios que envolvem a circulação de pessoas estranhas ao condomínio ou que causem incômodo aos vizinhos, como o aumento de barulho ou movimentação excessiva, podem gerar conflitos. Além disso, muitas convenções de condomínio proíbem o uso das unidades para atividades comerciais sem aprovação.
 

Dica - Antes de iniciar qualquer atividade comercial em casa, consulte a convenção do condomínio e veja se é necessário solicitar autorização para evitar problemas no futuro. Se o seu negócio envolve muitas visitas, considere alternativas como coworking ou escritórios externos.
 

4. Usar áreas comuns como extensão do seu apartamento

 

Colocar uma mesinha no corredor ou utilizar o hall como uma extensão da sua sala pode parecer uma ótima ideia para ganhar mais espaço, mas não é permitido. As áreas comuns são de uso de todos os moradores, e a utilização particular desses espaços sem autorização pode ser considerada indevida.

Por que está errado?
Ocupação indevida de áreas comuns pode causar transtornos, restringir a circulação dos moradores e até comprometer a segurança. Além disso, interferir na estética do condomínio sem consulta pode gerar multas.

Dica - Limite a decoração e o uso de móveis e objetos ao interior da sua unidade. Se você deseja transformar uma área comum em algo mais aconchegante, leve a proposta para a assembleia e discuta com os outros moradores e o síndico.
 

5. Ignorar as regras de silêncio durante reformas

 

Muitos condôminos desconhecem que existe um horário específico para realizar reformas e obras. Bater martelo ou usar furadeira fora dos horários permitidos pode causar incômodo aos vizinhos e até resultar em multas.
 

Por que está errado?
O barulho fora dos horários estabelecidos pelo condomínio pode perturbar o sossego dos demais moradores, especialmente aqueles que trabalham de casa, têm bebês ou idosos em casa. Cada condomínio define horários específicos para esse tipo de atividade no regimento interno.

Dica - Verifique com o síndico ou na convenção do condomínio quais são os horários permitidos para obras e reformas. Respeitar essas normas é essencial para manter um bom relacionamento com os vizinhos.

O advogado contou que morar em condomínio exige atenção a detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos no dia a dia e que evitar esses pequenos deslizes não apenas contribui para o bem-estar coletivo, como também evita multas e advertências desnecessárias.

 

“A regra de ouro é sempre respeitar as normas da convenção e do regimento interno e manter uma convivência harmônica com seus vizinhos. Ao adotar essas práticas, você estará fazendo sua parte para garantir um ambiente de paz e organização no condomínio.”, concluiu Yuki.